2024-05-09@09:26:30 GMT
۴۲ نتیجه - (۰.۰۰۳ ثانیه)
جدیدترین‌های «سرقفلی حق کسب پیشه»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
به منظور آشنایی بیشتر با قوانین مرتبط با سرقفلی میبایست به قوانین روابط موجر و مستاجر آشنایی کامل داشته باشید که در ذیل به شرح آن می پردازیم: مقرارت قانون مدنی در باب اجاره ( مواد ۴۶۸ الی ۵۰۶ قانون مدنی)مختص کلیه املاک استیجاری قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶/۵/۱- فقط مختص املاکی که تجاری هستند یا استفاده تجاری می شوند ماده واحده مصوب۶۵/۸/۱۵ الحاقی به قانون ۵۶- در مورد املاک تجاری است قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۶۲/۲/۱۳- مختص املاک مسکونی قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶/۵/۲۶ ( از تازریخ ۱۳۷۶/۷/۱) لازم الاجرا ء شده -مختص املاک تجاری و مسکونی است نکته *** اگر قرارداد اجاره ای بعد از تاریخ ۱۳۷۶/۷/۱ تنظیم شده باشد( اعم...
حق سرقفلی مفهوم حق سرقفلی و موارد پرداخت آن حتما شما هم بارها در سر در مغازه ها و آگهی های فروش دیده اید که نوشته شده سرقفلی مغازه به فروش می‌رسد و از خود پرسیده اید که سرقفلی چیست و چه تفاوتی با مالکیت دارد. در این نوشتار قصد داریم مفهوم سرقفلی و حقوق […] ناطقان: حتما شما هم بارها در سر در مغازه ها و آگهی های فروش دیده اید که نوشته شده سرقفلی مغازه به فروش می‌رسد و از خود پرسیده اید که سرقفلی چیست و چه تفاوتی با مالکیت دارد.در این نوشتار قصد داریم مفهوم سرقفلی و حقوق آن را توضیح می‌دهیم.سرقفلی که در قانون قدیمی روابط موجر و مستاجر با نام «حق کسب و پیشه...
بررسی طرح اصلاح موادی از قانون آیین دادرسی کیفری و همچنین الغای قانون سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و جایگزینی قوانین جدید در دستور کار هفته آینده کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی قرار دارد. به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری شبستان، کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی هفته آینده روزهای شنبه، یکشنبه، دوشنبه و سه شنبه (۵، ۶، ۷ و ۸ تیر) نشست های خود را برگزار می کنند. ۵ تیر ماه بررسی طرح تشکیل سازمان نظام داوری جمهوری اسلامی ایران در کارگروه حقوق عمومی و بین الملل و یکشنبه ۶ تیر ماه لایحه معاهده استرداد مجرمان بین جمهوری اسلامی ایران و جمهوری فدرال برزیل (اعاده شده از شورای نگهبان)، لایحه سند الحاقی...
به گزارش افکارنیوز، حق کسب و پیشه سرقفلی یکی از موارد قانونی است که همه ما با آن آشنا هستیم، اما بر اساس قانون یکسری از موارد و اقدامات موجب می‌شود تا این حق ساقط شود. اولین اقدام، انتقال به غیر است در صورتی که با عدم وجود حق انتقال، مالک سرقفلی اقدام به انتقال (فروش) سرقفلی کند مالک ملک میتواند با پرداخت نصف حق سرقفلی به مالک سرقفلی یا خریدار، محل را تخلیه کند. همچنین یکی دیگر از مواردی که می‌توان از آن به عنوان ساقط کننده حق کسب و پیشه و سرقفلی نام برد تغییر شغل است. قید شغل خاص در سند سرقفلی الزامی است؟ تغییر شغل از اقداماتی است که باعث از بین رفتن سرقفلی می‌شود؛...
فرارو- شاید برایتان پیش آمده باشد که در سردر مغازه‌ها یا در آگهی‌های فروش مغازه دیده باشید که نوشته شده سرقفلی این مغازه به فروش می‌رسد و احتمالا این سوال برایتان پیش آمده که سرقفلی چیست و چه تفاوتی با مالکیت و حق کسب و پیشه و تجارت دارد. در گذشته مالکیت منحصر به اشیا بود و مالکیت فکری و معنوی و سایر چهره‌های مالکیت غیر مادی مفهومی نداشت، اما امروزه این چهره از مالکیت هم وارد قلمرو حقوق شده است و روز به روز هم بر اهمیت آن افزوده می‌شود. حق سرقفلی یکی از جنبه‌های غیر مادی مالکیت است. قانون گذار قبل از تصویب قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ معتقد بود که سرقفلی همان حق کسب و پیشه...
خبرگزاری میزان- تغییر شغل نیز از اقداماتی است که باعث از بین رفتن سرقفلی می‌شود. اگر در سند سر قفلی (اجاره نامه) شغل خاصی قید شود و مالک سرقفلی بدون اخذ رضایت مالک اقدام به تغییر شغل نماید کل حق وحقوق قانونی وی از بین می‌رود و مالک ملک میتواند بدون پرداخت مبلغی ملک خود را تخلیه نماید. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان، مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال۱۳۵۶ اگر مستاجر بخواهد حق کسب خود را به شخص دیگری انتقال دهد یا واگذار کند باید حتما این انتقال را با سند رسمی انجام دهد، اما اگر مستاجری که بعد از سال۱۳۷۶ قرارداد اجاره بسته، بخواهد سرقفلی خود را واگذار کند، نیازی به سند رسمی...
فتاوای آیت الله العظمی صافی گلپایگانی (مدظله) سرقفلی و حق کسبسؤال1213- هم اکنون مستأجر اگر در ملکی سه سال بنشیند نسبت به مالک حق کسب پیدا می‌کند و از مالک حق کسب مطالبه می‌کند آیا شرعاً جایز است؟ جواب: مجرد استیجار و سکونت سه سال و بیشتر در ملک کسی شرعاً برای مستأجر ایجاد حق نمی‌کند. سؤال1214- مغازه‌ای در چند سال قبل بر اساس پرداخت مال الاجاره ماهیانه توسط ورّاث یک متوفّی به شخصی اجاره داده شده و مبلغی بعنوان سرقفلی و امثال اینها از مستأجر گرفته نشده آیا: بدون رضایت وارثان ادامه کسب پس از انقضاء مدت اجاره، شرعاً جایز است و درآمد حاصله از این کسب برای مستأجر خالی از اشکال است؟ جواب: در فرض سؤال، پس از...
خبرگزاری میزان- در این فایل صوتی جایگاه شرعی "حق سرقفلی و کسب و پیشه" را از زبان دكتر حمیدرضا محمد باقری (قاضی و دادیار دیوان عالی كشور) می‌شنوید. به گزارش گروه چندرسانه‌ای خبرگزاری میزان، منشا حق سرقفلی قراردادی است و با شرع و قانون منافاتی ندارد اما حق کسب و پیشه قانون مصوب سال ۵۶ و از حقوق غربی گرفته شده است. بعد از انقلاب شورای نگهبان حق کسب و پیشه و تجارت را غیرشرعی اعلام کرد زیرا مستاجر پولی نمی‌داد که در زمان تخلیه مستحق دریافت این حق باشد و قانون این حق را به او می‌داد اما مجمع تشخیص مصلحت، نظام ماده واحدهای را گذراند و اعلام کرد که حق کسب و پیشه و تجارت به قوت...
خبرگزاری میزان- در این فایل صوتی نکات حقوقی قابلیت ترهین حق سرقفلی و کسب و پیشه نزد بانک ها از زبان دكتر حمیدرضا محمد باقری (قاضی و دادیار دیوان عالی كشور) را می‌شنوید. به گزارش گروه چند رسانه‌ای خبرگزاری میزان، حق سرقفلی و کسب و پیشه را نمی‌توان در بانک‌ها به ترهین گذاشت زیرا حق متزلزلی است و ممکن است هر لحظه مستاجر تخلف کند و این حق ساقط شود و تابع قرارداد اجاره است. اما به دلیل اینکه حق مالی است می‌توان آن را توقیف و یا ترهین کرد. برخی سرقفلی‌ها با صلح انجام می شود و شاید بانک‌ها بتوانند سند صلح نامه را در ترهین دریافت کنند و به اجرا هم بگذارند.
خبرگزاری میزان- در این فایل صوتی توضیحات دكتر حمیدرضا محمد باقری (قاضی و دادیار دیوان عالی كشور) درباره صلاحیت طرح دعاوی حق سرقفلی و کسب پیشه را می‌شنوید. به گزارش گروه چند رسانه‌ای خبرگزاری میزان، ماده نهم قانون شوراهای حل اختلاف به صراحت بیان کرده که دعاوی تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف است مگرآنکه حق کسب و پیشه و سرقفلی مطرح باشد. هر مغازه ای که سرقفلی دارد و مشمول قانون ۵۶ است در صلاحیت دادگاه حقوقی محل وقوع مال مورد اجاره است. بنابراین رسیدگی به این دعاوی توام با حق کسب و پیشه در صلاحیت دادگاه های حقوقی محل وقوع مال مورد اجاره است.
خبرگزاری میزان- توضیحاتی درباره حق سرقفلی، كسب و پیشه تجارت را از زبان دكتر حمیدرضا محمد باقری(قاضی و دادیار دیوان عالی كشور) می‌شنوید.
سرقفلی یکی از مفاهیم پرکاربرد است که مردم بسیار از آن استفاده می‌کنند. در رابطه با سرقفلی در حقوق، دو قانون وجود دارد که سرقفلی را با توجه به این دو قانون باید تعریف کنیم: قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ و قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶. نکته‌ای که باید درنظر گرفته شود، آن است که تاریخ قرارداد اجاره مربوط به چه سالی است و براساس آن مشخص کرد که باید قانون سال ۱۳۵۶ را مدنظر قرار داد یا قانون سال ۱۳۷۶ زیرا با توضیحاتی که داده خواهدشد، مشخص می‌شود که مفهوم سرقفلی در این دو قانون اندکی با یکدیگر متفاوت است. به گزارش «تابناک» تعداد بسیار زیادی از مغازه‌هایی که امروزه در بازار وجود دارند، قبل...
مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «سرقفلی» را بررسی کنیم. به صورت كلی دو نوع سرقفلی در حال حاضر بین بازاریان و كسبه و أصناف وجود دارد.نوع اول: سرقفلی که از حق کسب و پیشه حاصل شده است. این نوع سرقفلی که ریشه در حق کسب و پیشه حاصل از قراردادهای اجاره قدیمی ( اجاره های قبل از ۷۶) دارد در واقع حقوق قانونی مستاجر سابق یک محل...
خبرگزاری میزان- در این فایل صوتی، نکات حقوقی در خصوص " خرید و فروش، رهن و اجاره املاک مسکونی و تجاری " را از زبان دکتر سمسارزاده قاضی دادگستری می‌شنوید. دانلود
به گزارش شریان نیوز،امروزه سرقفلی در میان بازاریان، کسبه و اصناف به دو صورت دیده می‌شود که هر کدام با کمی مسامحه، مقررات، قوانین و شرایط خاص خود را دارند.نوع اول- سرقفلی که از حق کسب و پیشه حاصل شده است: این نوع سرقفلی که ریشه در حق کسب و پیشه حاصل از قراردادهای اجاره قدیمی (اجاره‌های قبل از ۷۶) دارد در واقع حقوق قانونی مستاجر سابق یک محل است که دست به دست واگذار می‌شود و در میان عامه مردم سرقفلی نام گرفته است.نوع دوم- سرقفلی واقعی: این نوع سر قفلی در واقع حاصل حق کسب و پیشه یا اجاره‌های سابق نیست. بلکه در این نوع سرقفلی، مالک مغازه بدون اینکه ملک خود را واگذار کند سرقفلی ملک (حق...
نشست حقوقی پلاسکو به منظور تحلیل مبانی حق سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت در نظام حقوقی ایران و بررسی این موضوع در واقعه پلاسکو که با تخریب واحدهای تجاری آن، زوال و بقای این حقوق تجاری مترتب بر املاک مزبور را پیش آورد، با مناظره علمی استادان به نام این رشته و با شرکت صدها تن از حقوقدانان و وکلای دادگستری توسط دانشگاه یزد و کانون وکلای دادگستری استان به میزبانی دانشگاه یزد برگزار شد. به گزارش ایسنا، دکتر «جعفری ندوشن» عضو هیات علمی دانشگاه یزد در ابتدای این نشست به طرح موضوع پرداخت و با تبیین حق سرقفلی و کسب و پیشه و تطورات قانونی آن در نظام حقوقی ایران، گفت: مفهوم، ماهیت و احکام حقوقی سرقفلی...
رویداد۲۴-«پلاسکو فرو ریخت» واژه‌ای کوتاه و مختصر؛ حادثه‌ای که شاید بتوان از آن به عنوان مهمترین حادثه پایانی سال 95 نام برد، اما در پس هر اتفاقی، تبعاتی آشکار و نهفته وجود دارد. تبعاتی که همه دیدیم و شنیدیم؛ شهادت جان‌فشانان، از بین رفتن سرمایه و دارایی کاسبان، بیکاری کارگران و ... . «پلاسکو» محو شد و در پی آن مواردی هویدا... پرونده‌هایی گشوده شد. فارغ از تمامی موارد مطرح شده در خصوص این موضوع، باید به نقش، وظیفه و مسئولیت نهادهای مرتبط با این اتفاق در جهت احقاق حقوق کسبه و مال‌باختگان در این حادثه توجه کرد، البته پرداختن به این موضوع در راستای پیشگیری از اتفاقات مشابه نیز هست. * شهرداری و شورای شهر در بررسی این...
رییس اتحادیه سازندگان و فروشندگان باتری ضمن تشریح محدودیت‌هایی که سرقفلی برای مغازه‌داران ایجاد می‌کند، گفت: طبق قانون، سرقفلی‌ها باید سالانه تمدید شوند اما این تمدید سالانه صورت نمی‌گیرد که...
صاحبان سرقفلی حق کسب و پیشه دارند
در بحث اجاره محل کسب‌وکار با ورود مسئله "سرقفلی" روابط روابط موجر و مستاجر پيچيده‌تر و حتی اختلافات را هم عميق‌تر کرده است.
بررسی قوانین موضوعه مرتبط با سرقفلی به جهات مشابهت های بسیار، با قوانین و مقررات مرتبط با حق کسب و پیشه قرین شده و همین شباهت ها به رغم نقاط...
یک وکیل دادگستری با بیان اینکه برخی حقوقدانان معتقدند که سرقفلی با کسب و پیشه تفاوت‌هایی دارد، اما من قائل به تفکیک نیستم، گفت: قانون سال 56 نسبت به مبحث...
ناصر چوبدار در گفت و گو با پایگاه خبری علت با اشاره به موضوع سرقفلی در حقوق ایران، گفت: مبحث []
رییس اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران (اسکودا) به تشریح حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت پرداخت.
کارگاه آموزشی با موضوعماهیت و احکام سرقفلی، حق کسب و پیشه به عنوان یکی از چالش های عمده در رابطه با پرونده های حقوقی، در دانشگاه آزاد اسلامی واحد...
1. حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر
رضا زرندی رییس کل دادگستری استان خراسان رضوی شد